Новый Генплан Краснодара. Каким будет город в ближайшие годы

«Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» представил на согласование в федеральные и региональные органы исполнительной власти новый Генплан Краснодара. 

Вместе с разработчиками подготовлен материал о «якорных» проектах, будущих социальных, деловых и технологических кластерах, а также существующих проблемах города и решениях, которые предложены в новом Генплане, - сообщили в администрации  города Краснодара. 

Разработчиками сделана аэрофотосъемка города и проанализированы земельные участки, поставленные на кадастровый учет. Это позволило выполнить объективный анализ использования территорий. В результате выявили следующие проблемы Краснодара:

- острая нехватка объектов социальной инфраструктуры (образования, здравоохранения, культуры, спорта);
- перегруженность улично-дорожной сети;
- значительный износ сетей инженерной инфраструктуры — в том числе отсутствие очистных сооружений поверхностного стока, из-за чего сточные воды попадают в Кубань и другие водоемы;
- недостаточное озеленение города и его неравномерное распределение.

Согласно новому Генплану, краевой центр станет частью Краснодарской агломерации. Основной вектор развития — создание кластеров (социальных, производственных, общественно-деловых) и так называемых каркасов (транспортного, природно-экологического, инженерного).

Среди «якорных проектов»:

- строительство автодорог Дальнего западного, Южного и Восточного обхода города;
- создание рекреационных парков в Горячем Ключе, Динском и Северском районах;
- строительство 11 индустриальных парков;
- строительство конно-спортивного комплекса, дворца борьбы, центров волейбола и парусного спорта;
- строительство социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник);
- создание акватерриториального рекреационного комплекса вдоль реки Кубань и Краснодарского водохранилища.

Краснодарская агломерация

По оценкам экспертов, при сохранении темпов роста численность населения Краснодара к 2040 году достигнет 3,2 млн человек. При этом территория города позволяет расселить не больше 2,2 млн жителей.

Остальные будут проживать в Краснодарской агломерации: Горячем Ключе, Северском, Динском и Красноармейском районах. Новый генплан Краснодара подразумевает развитие и модернизацию в том числе и этих территорий.

В Краснодарской агломерации планируется создать индустриальные парки:

- Новотитаровский;
- Пластуновский;
- Динской;
- Северский;
- Красноармейский;
- 6 индустриальных парков в Краснодаре.

Сформируют медицинский кластер агломерации:

- высокотехнологичный медцентр в Краснодаре;
- реабилитационный центр Горячего Ключа;
- реабилитационный центр Динского района.
Кроме этого, в проекте Генплана предусмотрено создание рекреационных парков в Горячем Ключе, Динском и Северском районах.

Транспортная инфраструктура

В основе городской улично-дорожной сети будут два условных «транспортных кольца» — внешнее и внутреннее. Также будут созданы четыре транспортных коридора, которые соединят восточные и западные районы города.

Город условно разделят на три зоны транспортного обслуживания:

- в центре приоритет для движения отдадут пешеходам, велосипедистам и общественному транспорту;
- в зоне плотной застройки будет развиваться ускоренный транспорт высокой провозной способности — городская электричка, трамвай, скоростные автобусы;
- в периферийных зонах основным видом общественного транспорта должна стать пригородная и городская электричка.

Приоритет при развитии городских пассажирских перевозок в документе отдан трамваям — протяженность линий увеличится в 3 раза. Вспомогательными видами транспорта станут автобусы и троллейбусы, сеть которых увеличится в 2,5 раза. Свяжут город также и безопасные обустроенные велосипедные дорожки — их протяженность планируется увеличить в 10 раз.

Генпланом также предусмотрена реализация в Краснодаре крупных транспортных проектов международного и общероссийского значения:

- расширение аэропортового комплекса;
- строительство высокоскоростной магистрали Москва — Краснодар — Адлер;
- строительство автомагистралей Дальнего западного, Южного и Восточного обходов города.

О жилой застройке Краснодара

По новому Генплану в границах Краснодара рекомендована жилая застройка преимущественно среднеэтажными и многоэтажными домами. В сельских населенных пунктах — малоэтажными.

При этом застройка должна быть комплексной — именно точечная застройка сегодня существенно усложняет архитектурное и инфраструктурное структурирование городских территорий.

Также проектом предусмотрено сохранение существующих и создание новых общественно-деловых и производственных зон — прежде всего, в пригороде. Это тысячи новых рабочих мест, которые позволят разгрузить центральную часть Краснодара.

Новые общественно-деловые и производственные зоны планируется создать:

- в хуторе Копанском;
- поселке Дорожном;
- станице Старокорсунской.

Согласно Генплану, город нуждается и в развитии открытых общественных пространств: единой набережной, пешеходных бульваров и зелёных зон.

Кластеры социально-значимых объектов

Сегодня в Краснодаре остро строит проблема нехватки социальных объектов. Для её решения Генеральный план предлагает создавать кластеры социально-значимых объектов — целые кварталы детских садов, школ, поликлиник, объектов культуры и спорта на неэффективно используемых территориях.

Внимание в документе уделили и спортивным объектам.

Согласно Генплану, в городе появятся:

- муниципальные спорткомплексы «шаговой доступности»;
- конно-спортивный комплекс;
- дворец борьбы;
- центры волейбола;
- центр парусного спорта.

Единый природно-экологический каркас

Генеральный план подразумевает формирование на территории Краснодарской агломерации единого природно-экологического каркаса — системы природных и искусственно созданных озелененных территорий и водных объектов.

В структуру зеленого фонда войдут:

- озелененные территории общегородского значения;
- парки, расположенные в пешей доступности для каждого жилого района;
- разветвленная система зеленых «связок» — бульваров, которая обеспечит пространственную непрерывность природного каркаса;
- земли лесного фонда;
- зоны особо охраняемых природных территорий;
- озеленение вдоль улиц и дорог, кварталов, территорий школ, детских садов, больниц и других объектов;
- сады, виноградники и другие сельхозугодия.
Запланировано формирование 440 новых озелененных территорий общего пользования — в результате их общая площадь увеличится в 10 раз.

Также на территории Краснодара планируют создание акватерриториального рекреационного комплекса вдоль реки Кубань и Краснодарского водохранилища — он станет драйвером развития различных видов водного спорта, туризма и отдыха.

На сегодняшний день для исполнения Генплана необходимы:

- разработка правил землепользования и застройки в строгом соответствии с Генеральным планом;
- приведение в соответствие с Генеральным планом проектов планировки территории;
- формирование общественного контроля за реализацией этих документов.

Сейчас документ проходит согласование в федеральных и региональных органах исполнительной власти. Параллельно идёт подготовка к проведению общественных обсуждений.

По поручению главы Краснодара Евгения Первышова детально прорабатывается формат проведения обсуждений Генерального плана. Главная задача — сделать процедуру максимально прозрачной и открытой, чтобы с главным градостроительным документом столицы Кубани могли ознакомиться как можно больше жителей Краснодара.

 

Авторские статьи