В Сочи введут ограничения на строительство

В Сочи введут ограничения на строительство

Власти города анонсировали введение изменений, вносимых в правила землепользования и застройки.

Как сообщили в пресс-службе администрации города-курорта, данный документ рассмотрят в конце июля на сессии Городского Собрания Сочи.

Уточняется, что приоритет будет отдан территориям, которые сейчас находятся в густонаселенных районах, но используются не по назначению или заброшены. Промышленные базы, расположенные в городской черте, городские власти отодвинуть на периферию, а высвободившиеся земельные участки отдавать под комплексное развитие территории для создания комфортной городской среды, улучшения жилищных условий граждан, развития общественных пространств.

Строительство новых объектов нежилого назначения свыше 1000 кв. м в Сочи станет возможным только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и развитием сопутствующей инфраструктуры. При этом площадь земельного участка не может быть менее одного гектара.

Акцентируется, что новые правила строительства в Сочи коснутся и ИЖС застройки. Максимальную площадь частного жилого дома на одну семью ограничат до 300 кв. м., а высоту таких зданий – до 12 метров. Если при строительстве домов показатели будут превышать утвержденные нормативы, застройщику необходимо будет пройти процедуру общественных обсуждений. По новым правилам землепользования и застройки площадь хозяйственных построек в городе не должна будет превышать 150 кв. м.

Мы продолжаем политику оздоровления градостроительной ситуации на курорте. Нормативно-правовая база готовилась несколько месяцев специалистами профильных департаментов мэрии во взаимодействии с депутатским корпусом. Новые ограничения на строительство касаются многоквартирных и частных домов, а также гостиниц. Все принимаемые меры будут полностью соответствовать федеральному законодательству и Градостроительному кодексу РФ в части комплексного развития территорий, – сообщил глава города Алексей Копайгородский.

При этом, как подчеркнули в пресс-службе, вводимые ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в частности социальных объектов, а также на действия соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками.

Действие указанных ограничительных мер продлится до утверждения нового Генерального плана Сочи.

Авторские статьи